Главная » Статьи » Мои статьи


Плюсы наличия видеокамер в новом многоквартирном жилье

Проживание в многоквартирном доме большого количества людей создает риски для безопасности, поэтому квартиры от застройщика в доме с видеокамерами продаются быстрее. Неустанный контроль за всем происходящим в общественных пространствах — лифтах, входных группах и лестничных площадках — помогает вовремя выявить правонарушение. Однако факт наличия устройств слежения сам по себе действует отпугивающее: потенциальные воры и нарушители спокойствия решают отказаться от совершения противоправного действия, когда видят, что их лица могут попасть на камеру.

Плюсы наличия камер в новостройке

Появление камер слежения, которые монтируют еще до сдачи дома в эксплуатацию, становится распространенной практикой. Упоминая о наличии такой услуги, застройщик преподносит свой объект в выгодном свете.

Плюсы:
•    сохранение чистоты и порядка на общедомовом пространстве;
•    возможность найти виновного среди соседей, нарушающих спокойствие других проживающих в доме;
•    низкая вероятность нападения третьих лиц на жильцов;
•    защита от домушников.

Наличие видеонаблюдения в подъездах — это прямая экономия. Жильцам не нужно приобретать слишком дорогие двери, имеющие много уровней защиты, а также обращаться в охранные агентства, предоставляющие услуги постановки жилья под сигнализацию.

Разновидности контроля с помощью камер слежения

Самый простой — наличие устройств видеозаписи, которые фиксируют все происходящее и накапливают данные на жестком диске. Моментальное реагирование невозможно: контроль ведется только техникой, а не оператором. Стоимость обслуживания минимальна, поскольку жильцам приходится лишь оплатить однократно стоимость оборудования или ее установку. Если монтаж произведен еще до сдачи нового жилья в эксплуатацию, то новоселам даже не придется ничего платить, поскольку это оснащение дома становится приятным бонусом.

Варианты записи:
•    непрерывно (требуется больше мощных жестких дисков);
•    эпизодически (запись включается после включения датчиков движения).

Более сложный — просмотр происходящего сотрудниками охранного бюро (или консьержа), которые моментально реагируют на чрезвычайную ситуацию. Однако подобный сервис увеличивает стоимость услуг ЖКХ, в которых также появляется пункт «Видеонаблюдение». Размер ежемесячных отчислений может составлять от 100 до 1000 рублей. Чаще всего служба охраны работает в домах элитного, а не эконом класса. 

В новостройке нет камер: как жильцам добиться установки

Если квартира от застройщика приобретена в новом жилье без предустановленных камер, то усилить безопасность в здании можно и собственными силами. Главное требование — установить средства слежения, которые не будут замаскированы (согласно требованиям федерального законодательства).

Процедура согласования:
1.    определить места установки камер (вход, лестничные клетки, лифт, придомовая территория);
2.    объявить о собрании всех жильцов;
3.    провести мероприятие и собрать подпись о согласии;
4.    отдать протокол в УК или ТСЖ.

Чтобы решение считалось законным, собрание должно проходить в условиях, когда его посетило более 50 % собственников. Другое условие — одобрение повестки собрания более чем 2/3 собравшихся. Большинство жильцов новостроек одобряют установку систем отслеживания, если оно не несет многократного усиления финансового бремени — значительно повышения стоимости услуг ЖКХ.

Добавил:moderator (04.06.2019) Просмотров: 61

Статьи

Раздвигаем пространство, или Плюсы покупки квартиры с высоким потолком
17.10.2019

Большинство жилой недвижимости, особенно в эконом-классе, имеет высоту 2,5–2,7 метра, но покупка квартиры с высоким потолком более предпочтительна — теперь ответим в статье почему? Психическое состояние человека зависит от размера пространства, в котором он долго находится. Дефицит квадратуры провоцирует неврозы, в то время как большое пространство или помещение, которое таковым кажется, формирует ощущение свободы и даже внутреннего полета. 


Преимущества покупки квартиры в доме с консьержем
15.10.2019

Нужен ли консьерж в доме и стоит ли искать именно такое жилье при намерении совершить покупку квартиры? В советское время в домах, где жила интеллигенция и партийные работники, часто нанимали «надсмотрщика». Спустя десятилетия мода на консьержей возвращается, и на это есть много причин. 



Новости

Разрешение на строительство продлено.
23.07.2019

Разрешение на строительство продлено до 4 квартала 2019г


Внимание
02.07.2019

Доводим до Вашего сведения, что договоры страхования гражданской ответственности застройщиков, а также договоры поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения считаются прекратившими действие с 27.06.2019г.


Новый элитный дом в Барнауле обещает побить рекорды роскоши
19.06.2019

Компания «ПР-Холдинг» анонсировала высотный дом на улице Партизанской, 76. Новостройка ориентирована на премиальный класс, рассказали сайту Недвижимость.altapress.ru специалисты компании.


ООО "МК ПР-Холдинг"© 2019